01、外墻保溫層脫落

因為使用材料的質量問題、施工過程不注意等原因，外墻保溫板材容易出現移位、空鼓、脫落，漿體保溫層存在空鼓和脫落。如果沒有及時處理，墻面的保溫效果會大打折扣。

原因：

1、基層結構因素。框架結構外墻在砼梁柱和砌體接縫處，易發生因砌體變形而造成的保溫層破壞。腳手架洞口等未砌實，形成保溫層局部基層不牢而破壞。外墻裝飾構件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保溫層局部空鼓、產生裂紋后長期滲水，最終導致保溫層脫落;

2、抗壓措施不當。保溫板表面荷載過大，或對負風壓抵抗措施采用不合理，如沿海地區或高層建筑外墻采用非釘粘結合的粘結方式，極易使保溫板塊被風壓破壞而空鼓脫落;

3、墻體界面處理不當。除黏土磚墻外，其他墻體均應用界面砂漿處理后再涂抹漿體保溫材料，否則易造成保溫層直接空鼓或界面處理材質失效，形成界面層與主體墻空鼓，連帶形成保溫層空鼓。保溫板表面也需要使用界面砂漿處理，否則也會造成保溫層局部空鼓。

02、抹面層開裂

外墻保溫抹面層由抹面砂漿和增強網組成，抹面砂漿分為底層砂漿和面層砂漿。據了解，抹面層施工時，首先將底層砂漿抹于已經安裝好的外保溫板表面，加增強網，將增強網淺抹入底層砂漿，再在之上抹面層砂漿，厚度不得小于3毫米，必須露紋不露網。

抹面砂漿又稱抗裂砂漿或防裂砂漿，對整個外保溫系統起著關鍵作用，為外保溫板建造一道可靠的加強保護層。開裂的抹面層無法解決外保溫的保溫、隔熱、抗風壓、防火、耐凍融、防水、耐候、阻燃、透氣、開裂等問題。

原因：

1、材料因素。外墻保溫的保溫板密度應是18~22kg/m3，有些施工單位會以次充好，采用18kg/m3以下的保溫板，密度不夠，易導致抹面砂漿層開裂;保溫板的自然收縮時間在自然環境中長達60天，由于生產企業資金周轉和成本控制等因素，陳化時間不到七天的保溫板就已上墻，這樣的結果是上墻后的保溫板繼續收縮，粘附再保溫板上的抹面砂漿層被拉裂;

2、施工技術。基層表面的平整度過大，采用黏結劑厚度、多層板、表面打磨找平等調整方法都會導致保溫質量存在缺陷;基層表面的灰塵、顆粒等妨礙粘貼的物質沒有進行界面處理;保溫板粘結面積過小，不符合規范，達不到粘結面積的質量要求;在暴曬或高溫天氣下進行米面砂漿層施工，面層失水過快導致裂縫產生;

3、溫差變化。膨脹聚苯板和抗裂砂漿這兩層材料的導熱系數不同，膨脹聚苯板的導熱系數為0.042W/(m·K)，抗裂砂漿的導熱系數為0.93W/(m·K)，導熱系數相差22倍。夏季太陽直射在抹面砂漿表面時，抹面砂漿表面溫度可達50~70℃，遇突然降雨砂漿面溫度會降至15℃左右，溫差可達35~55℃。這種溫差變化和晝夜溫差、季節氣溫的影響，導致抹面砂漿層發生變形的量差大，容易產生裂縫。

03、室內結露

由于內墻面中用混凝土挑出的裝飾線條過多，而做保溫時混凝土澆注比例關系已經確定，該部分的保溫處理就被放棄，這些沒有采取保溫處理的裸露混凝土部位會使室內出現返霜、結露現象，容易導致墻面潮濕發霉。

原因：

1、窗的節點設計不合理。在節能設計中對窗的設計位置只有一個原則，就是根據保溫形式的不同而設置不同的位置。采用外保溫時應靠近墻體的外側。盡量使保溫層與窗連接成一個整體以減少保溫層與窗體間的保溫斷點、避免熱橋的發生。有的設計人員在設計中忽視了外窗膀傳熱對耗熱指標的影響，對外窗洞口周圍的窗膀不采取保溫設計處理。這就導致了室內結露;

2、冷熱橋形成。保溫斷點設計不合理，導致窗洞周邊形成熱橋效應，應該改善室內的濕度死角，保持良好的通風條件，從根本上阻斷熱橋;

3、防水設計不合理。在窗戶的設計中沒有考慮到根部上口的滴水處理，以及窗戶下口根部的防水設計處理，水容易從保溫層與窗根的連接部位進入保溫系統的內部，從而對外保溫系統造成危害。

04、外墻磚空鼓脫落

外墻面磚、材料脫落致人受傷的新聞屢見不鮮。施工中的失誤導致的質量問題、氣溫的影響等都可能是外墻面磚出現問題的因素之一，空鼓、脫落的面磚除了使墻面外觀不好看之外，也容易發生事故。

原因：

1、氣溫變化。不同季節和晝夜的溫差變化，使得飾面磚受到三維方向溫度應力的影響，飾面層會產生局部應力集中在縱橫墻體或屋面與墻體的交接處，若是在大面積墻面中部，或者相鄰面磚的局部擠壓，就會引起面磚脫落;

2、材料質量。因為抹面砂漿層變形空鼓，導致面磚大面積脫落;組成的復合墻體由于各層的材料不相容，變形不協調，導致面磚產生位移;外墻的防水措施沒有做到位。導致水分滲入，引起凍融反復凍融循環，造成面磚粘接層破壞，引起面磚脫落;

3、外力因素。一些外力的因素也會導致面磚脫落，比如地基不均勻沉降引起結構物墻體變形、錯位，造成墻體嚴重開裂、面磚脫落;風壓、地震等自然因素也會導致面磚脫落。

淺析外墻保溫層脫落原因及解決方案

隨著我國建筑節能的推進，新建建筑已95%以上設計采用了圍護結構保溫系統，其中又因外墻外保溫技術應用尤其廣泛。然而國內具備墻體保溫技術研究和創新的企業卻不多，采用的技術多為國外技術的舶來品，盡管經過二十余年的推廣應用，外墻外保溫技術在國內應用越來越成熟，但在實際工程中也出現了許多工程質量問題。比如外墻開裂、空鼓、脫落、結露，以及施工過程中帶來的火災隱患等。

“脫落”和“火災”一直是國內外墻外保溫工程的兩大重要禍患，給居住者帶來了很多損失和不便，其中又因為建筑外墻保溫脫落問題頻發，給社會造成了不良影響。

一、常見脫落質量問題分析

建筑外墻保溫系統為一種復合構造層，出現脫落現象一般在不同構造層交界處，如粘結層與基層之間、保溫層與粘結層之間、抹面層與保溫層之間，常見的脫落現象主要出現在保溫板脫落和抹面層脫落兩種，而引起外墻保溫系統脫落的原因主要有以下幾方面：

1.膠粘劑因素

在外墻保溫層脫落質量問題中，因為膠粘劑因素引起的保溫脫落問題最為常見。

(1)膠粘劑質量太差：墻體保溫系統保溫材料多為高分子泡沫板，為保證保溫材料與基層墻體的粘貼，采用的是一種添加了聚合物乳液或可分散膠粉的聚合物砂漿。膠粘劑中聚合物含量，會影響膠粘劑的粘結性、耐水性等，但是成本較高，國內市場某些企業會降低聚合物的用量，以犧牲質量來換取低成本，這樣直接導致膠粘劑性能達不到標準規定的0.1MPa要求。

(2)布膠方式不正確或布膠量不夠，導致保溫板粘貼面積過小：膠粘劑粘貼保溫板是保溫系統固定的主要方式，保溫板粘結面積直接影響保溫系統的粘結牢固度。膠粘劑在施工時因為涂布量不夠，或者采用了不正確的涂布方式，會導致保溫板與基層墻體之間的有效粘結面積達不到規定40%以上要求。

(3)施工因素或基墻原因，導致保溫板虛貼。因為施工工人操作原因或者墻面平整度偏差過大，導致保溫板出現虛貼現象，其次涂布方式不正確也容易導致虛貼現象。

2、外墻保溫層材料質量問題

(1)保溫板面粘結性太差：保溫板因成形工藝原因或者材料特點，保溫板面光潔度較高，與膠粘劑或抹面膠漿粘結性太差，比如XPS板、PU等。

(2)保溫板自身強度太低：保溫板的強度太低，會導致保溫系統從保溫層發生破壞從而脫落，故國家標準或行業標準對于保溫材料拉伸粘結強度都做出了要求，對于采用了自身強度較低的保溫材料如巖棉應采取一定加固措施。另外像保溫砂漿、發泡水泥板等材料在吸水后，自身強度會出現大幅下降，在外墻保溫系統中使用時也應加以注意。

(3)保溫材料質量不合格：以EPS板為例，行業標準中明確規定每立方米的容重不應低于18公斤，拉伸粘結強度不低于0.1MPa,事實上，有許多工程在應用時偷工減料選用低容重的EPS板，導致保溫板抗拉強度過低，滿足不了保溫系統自重和抗負風壓的要求，出現保溫板中間破損脫落。

3、基層墻體因素

基層墻體強度太低，或者其表面有浮灰、油污等影響膠粘劑粘貼的材料，導致保溫材料與基層墻體粘結不牢，在基層墻體表面出現脫落現象，其次墻體表面平整度偏差較大時，易導致保溫板空鼓出現脫落。

4、錨固問題

(1)未設計錨栓或錨栓數量不夠：對于建筑外墻外保溫系統，通常會采用保溫輔助固定，特別是對于沿海負風壓較大的區域以及采用了巖棉、XPS、酚醛板等保溫材料的項目，單靠粘結砂漿的粘結，會存在保溫板脫落的隱患。

(2)錨栓錨固深度不夠或錨固方式不正確：錨栓在設計和施工時，未考慮基層墻體類型，比如加氣混凝土或空心砌塊墻體等這些特殊墻體，選用普通膨脹錨栓或錨栓入墻深度不夠，導致錨栓與基層墻體錨固力不夠從而出現保溫系統脫落。

5、飾面層設計不合理，自重過重出現脫落

墻體外墻外保溫系統是一個系統工程，在經典EIFS系統中，外飾面為涂裝系統，而在國內，為強調裝飾性會在外墻外保溫系統的抹面層外側施工面磚、石材等重型飾面，當飾面層自重過大對保溫材料產生的剪切力會引起保溫系統脫落，而飾面層本身粘結劑質量較差或變形時會致使飾面層脫落。

6、抹面層施工是干鋪網格布導致抹面層脫落

在墻體保溫系統抹面層施工時，工人不規范施工，在保溫板面直接干鋪網格布后批抹抹面膠漿，導致抹面膠漿與保溫板面不完全粘貼，極易出現抹面層整體脫落。

7、施工環境因素導致的保溫系統脫落

外墻外保溫系統在施工時對施工氣候環境有要求，溫度過低或雨雪天氣，聚合物砂漿會出現凍融破壞，強度無法達到設計要求，易導致保溫系統脫落。

二、脫落質量問題解決方案

建筑外墻保溫脫落質量問題出現的種種原因，主要從材料、設計和施工三個方面控制，以降低保溫系統脫落質量隱患。

1、做好保溫系統材料選取和控制

控制建筑外墻保溫系統中聚合物砂漿、保溫板材及錨栓等材料的質量。膠粘劑應科學配比，保證聚合物含量及配套助劑等;保溫板質量應合格，對于巖棉、XPS板、PU板等應采取相應措施加強，比如巖棉板應加強錨栓固定，XPS板應增刷界面劑改善粘結性等等。錨栓在選擇時應根據基層墻體類型選擇錨栓類型以及錨栓深度，確保達到錨固力要求，防止錨栓錨固力失效，沒有達到錨固作用。

2、墻體保溫系統設計合理

墻體保溫工程是一個系統工程，設計時需考慮各構造層的匹配性，對于自身強度較低或粘結性差的材料需設計錨栓加固、提高保溫板粘結率等;外飾面選取時應與保溫系統相匹配，宜設計為透氣性好的涂裝系統，對設計面磚的應采用柔性面磚，并合理設計分隔縫。

3、加強施工控制

施工作為建筑墻體保溫工程質量控制的薄弱環節，施工前，需做好基層墻體檢查驗收，確保基層的拉伸粘結強度滿足規范要求，墻面平整度在可控范圍內，且無空鼓、粉化、油污等影響粘貼的現象;保溫施工時需要加強施工工藝控制，保證粘結砂漿的涂布率，避免保溫板虛貼，錨栓虛打，干掛網等不規范做法;保溫系統施工前后，應注意天氣變化和成品保護，避免砂漿固化前，雨水沖刷或陽光曝曬。

據了解，造成外墻保溫層脫落問題的原因可能有一種或多種，長期開裂滲漏，致使砂漿強度下降，保溫材料強度降低，都有可能導致保溫系統脫落。外墻保溫系統的質量控制應從設計、材料、施工多方面進行加強，降低施工質量隱患，打造優秀的建筑外墻保溫工程。